现在很多农村朋友不仅仅是靠在家务农赚钱，更多的农村人选择外出打工赚钱，那么空闲在农村的房屋、宅基地资源好像除了偶尔居住以外，就没有更多价值了。那么怎么能使农村闲置的“老房子”有效利用起来呢？
      1.抵押：获得融资新渠道
      一般来说，我们首先想到的就是最基本的租出去收房租，可是农村的房租价位才多少，和城市里的房租是没得比的。因此根据国家近年来的宅基地开发新政策，我们可以把闲置农房作抵押，申请贷款，当然大部分普通农民肯定用不到，但是有很多有想法的农友就会知道这是一种新的融资渠道。
      2.流转：每年收到房屋租金
      数据显示，近年来越来越多地区的闲置农村都在出租。有人会问房屋出租自己有没有权利，要知道农民朋友拥有宅基地的使用权，但是买卖、转让是严令禁止的。不过出租和流转等目前法律上并没有明确禁止。并且近年来，农村宅基地借着“三权分置”的相关政策，开启了宅基地的资格权、使用权、所有权，也就是说在某些特定情况和条件下，是可以进行流转的。
      3.退出：获得高额补偿款
      随着新农村建设的发展以及城镇化的推进，大量的征地修路，修房开始出现，不少农友都愿意放弃承包地和宅基地使用权，当然这种退出是有偿的，这样也是让农户朋友们的权益得到保障，不过户口迁出后，想再迁回来就更难了，大家一定要考虑清楚。
      总的来说，这三种方式其实也代表着乡村经济的发展，如果你也拿自己家的闲置农房不知道怎么办，不妨考虑一下这几种方法！

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